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百科知識列表
[房產術語] 土地使用稅 1748 更新時間:2016-03-08
定義 是指在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人,以實際占用的土地面積為計稅依據,依照規定由土地所在地的稅務機關征收的一種稅賦。 作用 能夠促進土地資源的合理...[詳細]
 
[房產術語] 土地增值稅 1624 更新時間:2016-03-08
土地增值稅是指轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人,以轉讓所取得的收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入為計稅依據向國家繳納的一種稅賦,不包括以繼承、贈與方式無...[詳細]
 
[房產術語] 房地產經紀人 1617 更新時間:2016-03-08
房地產經紀人指溝通房地產賣方與買方之間聯系,促進達成交易并從中取得傭金的代理人,聯系人,中間人,經理人或介紹人。 工作內容: (1)采集、核實和分析客戶與房源等信息,設計與管理房號體...[詳細]
 
[房產術語] 尾房 1701 更新時間:2016-03-08
尾房,又稱尾樓,不能等同于爛尾房和一般空置房,是指項目銷售八九成以后剩余或長時間沒有銷售出去的房屋。專家認為,當商品住宅的銷售量達到80%以后,開發商已經獲利,因此一般就進入項目的清盤銷售階...[詳細]
 
[房產術語] 商住樓 2481 更新時間:2016-03-08
商住樓是指該樓的使用性質為商、住兩用,商住樓一般底層(或數層)為商場、商店、商務,其余為住宅的綜合性大樓。商住樓不分建設主體,不僅開發商可以建,非開發企業、個人也可以建,沒有規定必須出售。商...[詳細]
 
[房產術語] 公攤 2799 更新時間:2016-03-08
簡介 所謂公攤面積,是分攤的公用建筑面積的簡稱,它與套內建筑面積之和構成了一套商品房的建筑面積。對于公攤面積的處理,目前我國尚無明確法律法規出臺,因公攤面積的不明確,使其成為房地產交...[詳細]
 
[房產術語] 地票 1407 更新時間:2016-03-08
所謂地票,指包括農村宅基地極其附屬設施用地、鄉鎮企業用地、農村公共設施和農村公益事業用地等農村集體建設用地,經過復墾并經土地管理部門嚴格驗收后產生的指標。 [詳細]
 
[房產術語] CILPS中國國際高端物業展 1564 更新時間:2016-03-08
CILPS中國國際高端物業展是中國規模最大、規格最高的全球高端不動產頂級盛會, 旨在為中國乃至亞太地區的富豪、財富精英階層展示世界各地的頂級華宅和高品位的 休閑度假地產,演繹高品位的生活方式...[詳細]
 
[房產術語] 商品房預售制 4141 更新時間:2016-03-08
商品房預售制統稱為商品房預售許可制度。是指房地產開發企業將已興建或即將興建但尚未竣工的商品住宅,與購房者約定,由購房者交付定金或預付款,而在未來某一時期擁有所購房屋的一種房產交易行為。201...[詳細]
 
[房產術語] 住改商 2295 更新時間:2016-03-08
住改商,顧名思義,就是將住房改成商用房,主要有兩種情況:一是在宅基地上直接將住房改成商業用房;二是連宅基證都沒有,直接建造商業用房。隨著經濟的快速發展,目前在中國各個城鄉結合部“...[詳細]
 
[房產術語] 三通一平 9541 更新時間:2016-02-15
三通一平是指基本建設項目開工的前提條件,具體指:水通、電通、路通和場地平整。 水通(專指給水) 電通(指施工用電接到施工現場具備施工條件) 路通(指場外道路已鋪到施工現場周圍入口處,滿...[詳細]
 
[房產術語] 玄關 2498 更新時間:2016-02-15
玄關原指佛教的入道之門,現在泛指廳堂的外門,也就是居室入口的一個區域。源于日本,專指住宅室內與室外之間的一個過渡空間,也就是進入室內換鞋、更衣或從室內去室外的緩沖空間,也有人把它叫做斗室、過...[詳細]
 
[房產術語] 二次房改 2068 更新時間:2016-02-15
二次房改,從08年6月份以來一些專家學者不斷提出,后終于引起了高層的注意。2009年10月,一個以住建部副部長齊驥牽頭,住房公積金監管司、住房與改革發展司和政策研究中心等相關司局一把手參...[詳細]
 
[房產術語] 城市綜合體 1525 更新時間:2016-02-15
城市綜合體基本具備了現代城市的全部功能,所以也被稱為“城中之城”。 城市綜合體的概念 所謂“城市綜合體”是將城市中的商業、辦公、居...[詳細]
 
[房產術語] 分稅制 2044 更新時間:2016-02-15
分稅制簡介 1994年開始實行的分稅制作為一種財政管理體制,目前,已為西方國廣泛采用。我國在清朝末期曾出現過分稅制的萌芽。 分稅制是指在國家各級政府之間明確劃分事權及支出范圍的基礎上,按...[詳細]
 
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