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上周全市住宅成交下滑三成 高新銷量4.81萬平力壓全區
來源:西安陽光售房網 作者:李潼 發布時間:2019-05-13 17:11 熱度:1489 A+ A-
摘要: 受公示、供應、開盤等多重因素影響,成交量在保持了幾周高位運行后,上周明顯下滑。據陽光售房網統計,上周全市商品房成交28.45萬平,環比下滑三成以上,各物業均全面下滑。住宅方面,多個區域成交跌幅較大,高新則以4.81萬平的成交量榮獲第一。

  受公示、供應、開盤等多重因素影響,成交量在保持了幾周高位運行后,上周明顯下滑。據陽光售房網統計,上周全市商品房成交28.45萬平,環比下滑三成以上,各物業均全面下滑。住宅方面,多個區域成交跌幅較大,高新則以4.81萬平的成交量榮獲第一。

  上周住宅成交18.76萬平 環比下滑30%

  四月底至五月上旬以來,由于沒有新的價格公示,供應量逐周遞減,且登記的項目大多進入搖號階段,開盤周期拉長。受此影響,上周住宅成交量明顯下滑。據陽光售房網統計,上周全市住宅共成交18.76萬平,環比下跌三成。

  從成交面積段來看,130平以上的改善型房源成交量較大,環比上漲五成以上。其中140-150平的房源成交3.58萬平,保利天悅、萬科翡翠國賓、長安金茂府等主力項目均推出高端大平層產品。緊隨其后的為90-100平的小三室房源,上周共成交2.98萬平。

  成交跌幅較大的為洋房和別墅,均下滑五成以上,其中別墅成交42套。公寓方面,上周成交2.24萬平,環比下滑27%,其中西安華南城成交187套。項目推出的35-54㎡全裝百變SOHO戶型,對于投資或者自住的群體來說,是個不錯的選擇。

  高新、浐灞、曲江三區成交量較多

  從住宅分區域情況來看,高新區以4.81萬平的成交量力壓各區,環比大漲兩倍以上。另外,浐灞和曲江兩區雖說下滑明顯,但成交量依舊處于較高的水平,排名分別位于第二、第三位置。

  高新熱盤保利天悅,上周成交3.63萬平,榮登單盤銷冠。項目上月三度加推,推出四百余套高層、洋房產品,登記人氣十足,三次均進入搖號階段。另一項目萬科翡翠國賓,地處陜西大會堂旁,地理位置相對較好,上周成交30套大平層房源。

  浐灞上周成交環比下滑五成左右,但依舊以4.13萬平的成交量位居第二,新盤陽光100阿爾勒成交2.47萬平。項目位于桃花潭畔,居住環境較好,加上高層12000元/㎡的成交均價,受到很多純剛需青睞。

  曲江上周成交3.44萬平,環比下滑近四成,主力樓盤金輝世界城成交217套。由于地段絕佳、配套成熟,再綜合戶型、均價等因素,該項目一直是曲江熱門紅盤,每次加推都會引起一波搶房大戰。此外,曲江三迪楓丹、美好時光、中海·曲江大城也有部分房源成交。

  航天城、港務區成交下滑近七成

  航天城、港務區兩個區域,從去年開始逐漸成為新一輪的置業熱點區域。眾多航天科研產業、加上政府的招商引資政策,以及地鐵4號線的通車運營,航天城區域未來發展潛力巨大。目前受供應影響,區域康橋·悅蓉園、萬科·公園大道、大華錦繡前城等主力樓盤均無房源可售,因此成交波動較為明顯。

  受全運會概念的熱炒,港務區發展迎來利好,區域教育、商業、醫療、交通等配套進入全面推進階段,也讓不少購房者看到了投資和居住價值。上周,港務區成交量下滑明顯,但依然處于較高的水平,共成交2.15萬平。區域三大熱盤匯悅城、綠城西安全運村、綠地璀璨天城由于價格較低,戶型也比較適合純剛需,均有不錯的成交量。

[責任編輯 litong]

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